投诉房产开发商最有效办法，什么部门可以投诉开发商

本文目录一览

1，什么部门可以投诉开发商
2，房地产投诉最有效的方法
3，开发商不能按时交房为维护本人权益应该找什么单位投诉
4，怎么告开发商最有效
5，为什么开发商拖着不给购房合同怎样解决找哪个部门投诉
6，如何投诉开发商没有进行消防验收
7，如何起诉开发商
8，紧急求救房子漏水该向谁投诉怎么处理
9，开发商不办理房产证怎么办

1，什么部门可以投诉开发商

要看什么问题，决定那个单位管理。建设局，房产局，土地局，质监局，消防队，城管局，税务局，工商局等都管的。

什么部门可以投诉开发商

2，房地产投诉最有效的方法

法律分析：因投诉房产开发商比较有效的办法是以下三种，都是比较有效可靠的：1可以直接去工商部门进行投诉。2、拔打电话12315来进行投诉。3、可以到住房和城市建设局来进行投诉。此外，业主可以组成维权联盟，共同收集证据，然后共同起诉开发商在投诉房产开发商之前，也需要自己收集一些维权证据，主要有以下4种：1、楼盘出售的宣传资料或者是楼盘的广告，这些材料能够作为书面证据来证明开发商前期宣传所作出的承诺。2、录音或者一些影像资料，这些可以证明开发商所言是否和宣传一致。3、如果有购房合同那么，需要看购房合同内对于开发商所宣传的内容，是否有具体的规定，有没有存在无效的“霸王条款”4 如果有房地产楼盘的规划图纸等相关资料，那么也可以证明开发商在开发楼盘时是否违反规划改造，而这些资料都可以去房管部门来进行查询。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

房地产投诉最有效的方法

3，开发商不能按时交房为维护本人权益应该找什么单位投诉

直接一纸诉讼到法庭就可以了。这样最直接有效。希望能帮到您。望采纳！

这个在你的购房合同上面有，可以要求合理的赔偿。赔偿方式都写在合同上面拉，具有法律效应

开发商不能按时交房为维护本人权益应该找什么单位投诉

4，怎么告开发商最有效

一、怎么告开发商最有效1、告开发商最有效的方法如下：向各级消费者协会投诉，按照消费者权益保护法的规定，作为消费者的购房人，如果在购房过程中发现开发商有侵犯消费者权益的行为，可以采取民事协商的办法进行调解，如果调解不成，还可以向各级消费者协会投诉。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。二、投诉开发商最有效的途径1、向各级消费者协会投诉按照消费者权益保护法的规定，作为消费者的购房人，如果在购房过程中发现开发商有侵犯消费者权益的行为，可以采取民事协商的办法进行调解，如果调解不成，还可以向各级消费者协会投诉。2、向有关行政部门、房屋主管部门申诉如果是物业方面的问题，消费者可以向小区物业管理机构进行投诉。当然，物业管理公司本身并不是－一个管理机构，而是一个为消费者服务的机构，是消费者请的一个管家，如果认为这个管家的服务不好，消费者可以通过业主委员会集体大会开会表决之后，由业主委员会撤销这家物业公司，换另外一家。4、向新闻媒体投诉消费者还可以向新闻媒体投诉，这个途径相对来说简单易行，而且通过媒体进行呼吁，可以在社会上造成较大的影响。现在各媒体都有专门的投诉热线，由接线员将新闻线索转到相关部门，然后该部会派记者去现场采访。

5，为什么开发商拖着不给购房合同怎样解决找哪个部门投诉

开发商拖着不给购房合同找所在地住建局投诉这个是开发商的义务没有合同你也没有保障

你是不是已经签订了预定协议，交付了定金？如果没有交付，谈不上违约。如果签了协议交了定金，协议上应该标明该协议的有效期，如果超过了有效期即算违约。

6，如何投诉开发商没有进行消防验收

你已经买了13年的房子，如果有房产证的话，那就证明开发商办理过消防验收手续的。“楼道和逃生通道都被堵死了”不代表消防没验收，是客户在使用过程中产生的问题，可到消防局投诉。

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7，如何起诉开发商

你好！建议您提起诉讼，具体赔偿数额，要根据你们双方签订的合同约定的违约金比例或者数额，可以电话咨询一下本律师或者带着合同来所面谈，详细研究一下。

你好，关于你的问题，还需要经过进一步详细了解情况，调查与核实相关证据、事实后，才好分析。可以来电咨询或预约面谈，帮你研究一个可行方案，以确保维护你的合法权益。

按照合同的约定处理。

到法院立案。。。

8，紧急求救房子漏水该向谁投诉怎么处理

1. 新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。2。因你只与开发商有合同及保修关系，所以你可以直接找开发商（或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表）。3。你受“合同条款、及消费者权益法”保护。物业部门和开发商不管时，你可以投诉，投诉应找：当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。4。保修期结束，可找物业部门维修，如不是你使用原因，你就不用出钱（从房屋维修金内支出，此款已由购房者和开发商交过了）。5。修理方法：将外墙漏水处从墙外凿开，用1：2水泥砂浆加水泥含量的15%的明矾石膨胀剂补上即可。

找物业来解决，要求物业解决漏水并赔偿损失。其实物业会找开发商，开发商会找施工单位，最终会由施工单位来维修并作出赔偿。如果物业不予理睬，你就书面告知，一式二份，并要求其在另一份上签字盖章，说明书面函已经收到，然后自己请施工队伍来维修，所有费用都留有发票，物业费不用交了，如果维修是一万元，物业费是每年一千，那就十年不交物业费。你可以把这事情预先告知物业公司，不怕他不来修，不怕他不赔偿。

9，开发商不办理房产证怎么办

查看购房合同，是否超出了约定的办理期限。如果超过了约定，可以到房产管理部门投诉，或者采取诉讼手段。

根据合同行事，一般情况下，就算有拖延，都只是1-2个月。不会太严重，如果你的拖延了半年以上，那就到相关部门进行投诉吧。

1、依照合同约定处理。首先需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。需要注意的是，如果合同中对于违约金额没有明确约定的话，那就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、合同没有约定，按照相关法律处理。因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：(1)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证。(2)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

如果交房以后三个月拿不到房产证，可以起诉开发商要求赔偿损失，甚至退款。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

湖北典恒律师事务所陈亮律师指出：在购房合同合法有效的前提下，开发商在承诺的时间内不办理房产证，应承担违约责任，购房者可以索赔，具体依照合同约定执行。合同中没有约定延期办理房产证如何赔偿的，不同情况有不同的方式。购买期房，开发商逾期不办房产证的，购房者可以从交房时间过后的90天开始计算，以购房总价为基数，以中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息为标准，向开发商索赔。如果是购买的现房，则从签订合同时间过后的90天起算，标准与期房相同。陈亮律师建议，购房者可以先与开发商协商，如果无法达成共识则可以通过诉讼途径解决。联系电话：1554488928