今年元旦刚过，链家就在上交所申请发行60亿元公司债。链家两大主战场，北京和上海的二手房市场，2017年全都陷入低谷。2017年新调控政策出台的7周时间里，链家成交量出现7连降，4月第四周的链家成交量仅为调控前高峰水平的11%，链家整个4月共成交3145套，环比下降77%。低谷期，盘子越大越吃亏，链家作为带头大哥，必然首当其冲。
当然，对于中介，不止链家，包括房天下、中原地产地产这类中大型中介企业也都陆续关闭了一些环北京楼市的门店。潇湘财经（XiaoxiangFin）查询到，房天下关闭的线下门店总数达300多家。去年7月，北京排名第四的中原地产也只占有不到1%的市场份额。截至7月30日，中介机构数量为3056家，这个数字相比于4月底的3260家又减少了204家。进入2017年以来，一线房地产市场全面降温，成交量的急剧萎缩，使得靠交易流量维生的房产中介难以为继。
除北上广等一线城市外，诸多二线城市也相继出现中介门店“整改潮”。6月21日，长沙市执法部门责令新环境、中环地产所有门店停业两周，关门整改。目前，长沙市对房产中介进行地毯式检查已成为常态，近两周来，已有上百家存在违规情况的房产中介被责令关停整改。
如今，随着楼市进入冰封期，看房人数与交易量下降，房产中介的业绩将会越来越惨淡，盈利也会越来越少。可以预想，这次批量关店只是开始，相信很快中介行业还有一批门店会关闭，关闭门店将会愈演愈烈。
2、中介拥抱资本市场不易 企业上市受阻融资困难
在经历了一段时间的资本疯狂追捧之后，房产中介业又面临了一场前所未有的资本煎熬。
2016年9月，明牌珠宝抛出一份重大资产重组预案，试图以股份加现金支付方式以总收购价24亿元收购好屋中国剩下75%的股权。如果该交易顺利实施，这意味着好屋中国将实现整体上市。
然而新政出台后的一个星期不到，2017年3月21日，明牌珠宝（002574，SZ）公告拟以发行新股及现金方式收购苏州好屋（以下简称好屋中国）75%股权的重大资产重组突然终止。原因是受当前A股市场监管环境、政策变化影响等。
企业上市受到层层阻碍，融资方面也不容乐观。去年5月，世联行发布终止本拟定投放在公寓业务的20亿定增打算，布告称起因是再融资政策法规、资本市场环境、融资机会北京快乐8预测等因素产生了诸多变更。随后，10月，昆百大A发布公告宣布，调整资产重组配套融资方案，配套融资额由此前的不超23.1亿元下调至不超16.6亿元。
其实除了市场因素以外，监管趋紧是房屋中介关闭门店的又一个原因。6月28日，住建部等七部门联合发布通知称，2018年7月初至12月底，将在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。房地产市场调控再出重拳，全国30个城市的炒房团和“黑中介”将受到重点打击。有分析称，这30城是房地产调控的“牛鼻子”，这些城市平稳了，全国房地产市场也就平稳了。
